Πωσ Υπολογιζεται Η Υπερβαση Δομησησ 4495

Η υπέρβαση δόμησης αποτελεί έννοια που συναντάται συχνά στον κλάδο του ακινήτου και αφορά την υπέρβαση του επιτρεπτού συντελεστή δόμησης κατά την ανέγερση κτιρίων. Η υπερβαση δομησης 4495 αντιπροσωπεύει τον συντελεστή δόμησης που επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί σε κτήρια που κατασκευάζονται στην Αθήνα.

Η υπερβαση δομησης 4495, προκύπτει από την εφαρμογή των νομοθετικών διατάξεων που ρυθμίζουν την κατασκευή κτιρίων στην χώρα μας. Συγκεκριμένα, οι νομοθετικές διατάξεις περιορίζουν τον συντελεστή δόμησης σε συγκεκριμένα επίπεδα, τα οποία καθορίζονται ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο του κτιρίου. Συνήθως, ο επιτρεπτός συντελεστής δόμησης κυμαίνεται από 0,8 έως 1,2.

Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις επιτρέπεται η χρήση υπερβασης δομησης 4495, το οποίο επιτρέπει την ανέγερση κτιρίων με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από αυτόν που επιτρέπεται συνήθως από τις νομοθετικές διατάξεις. Αυτό σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης μπορεί να ανεγείρει ένα κτίριο με μεγαλύτερο όγκο και μεγαλύτερη χρήση επιφάνειας από ό,τι θα μπορούσε αν έτρεφε παραβίαση του επιτρεπτού συντελεστή δόμησης.

Η υπερβαση δομησης 4495 υπολογίζεται με βάση τις